1. 招標條件

    金隅桃源高層項目已由湖南省發(fā)展和改革委員會備案批準建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，項目出資比例為100%。招標人為湖南金隅陽光投資有限公司，招標代理機構(gòu)為中科高盛咨詢集團有限公司，經(jīng)主管部門審查備案，現(xiàn)招標人對該項目設(shè)計采購施工總承包（EPC）進行國內(nèi)公開招標，歡迎符合條件的投標申請人參加本項目的投標。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                

2. 項目概況與招標范圍

    2.1招標項目名稱：金隅桃源高層項目設(shè)計采購施工總承包（EPC）。

2.2建設(shè)地點: 湖南省長沙市開福區(qū)青竹湖路467號。

2.3資金來源：自籌。

2.4項目規(guī)模：總體用地面積125畝，已建用地面積20畝，地塊總體容積率為2.3；其中：已建建筑面積為1.25萬平米，擬建建筑面積約23萬平米。擬建：高層住宅建筑面積約為15.7萬平米（含裝配式住宅約4.7萬平米）、地下室約5.0萬平米、商業(yè)約5000m²、公寓約1.8萬平米（裝配式），建筑物限高80米，建筑密度不大于40%，綠地率不小于40%。

2.5招標范圍：金隅桃源高層項目設(shè)計、采購、施工總承包（EPC交鑰匙工程）。其中：

2.5.1設(shè)計部分（包括但不限于）：對招標人提供的建設(shè)前期資料（含勘察等資料）的復(fù)核、補充和完善；本工程的勘察設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括總圖調(diào)整、建筑、結(jié)構(gòu)（含裝配式設(shè)計）、綠建、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電智能化、二次裝修、室外工程（包含綜合管網(wǎng)）、場地設(shè)計、基坑支護設(shè)計、景觀綠化、亮化設(shè)計及項目需要做二次深化設(shè)計（如外墻深化設(shè)計、門窗深化設(shè)計等）的項目等）及招標人書面委托的其它設(shè)計工作；施工圖設(shè)計及相關(guān)專業(yè)全過程設(shè)計及施工期間的服務(wù)（含各階段的報批、報建、施工現(xiàn)場等工作）按招標人批認的工程建設(shè)項目設(shè)計要求和進度安排。

2.5.2采購部分：電梯。

2.5.3工程建設(shè)項目施工部分（包括但不限于）：場區(qū)土方平整及邊坡支護、土建（含裝配式住宅）、安裝、裝飾、供配電、供水、供氣、消防、智能化、有線電視、景觀園林、綠建、亮化等相關(guān)配套設(shè)施、附屬工程及經(jīng)評審?fù)ㄟ^后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程。

（招標范圍詳見招標文件）

2.6計劃工期：

設(shè)計工期：中標人在與招標人簽訂合同后20日內(nèi)完成方案優(yōu)化，方案優(yōu)化后45日內(nèi)提交初步設(shè)計（含報建圖并完成初步設(shè)計經(jīng)批復(fù)），初步設(shè)計經(jīng)批復(fù)后40日內(nèi)提交施工圖,共計105日歷日；

施工工期：開工時間為：2018年4月30日，工程達到竣工驗收要求的時間:2020年4月30日之前?？偣て跒?4個月。

2.7質(zhì)量要求：設(shè)計要求的質(zhì)量標準：初步設(shè)計和施工圖設(shè)計文件的內(nèi)容和深度應(yīng)符合和達到國家規(guī)定的要求。采購部分的質(zhì)量標準：滿足發(fā)包人要求及相關(guān)質(zhì)量、驗收標準。施工要求的質(zhì)量標準：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》要求，工程質(zhì)量標準為合格。

2.8保修要求：按國務(wù)院令2000年第279號令及建設(shè)部2000年第80號令要求保修，文件未注明的工程項目保修期為2年。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具有獨立法人資格并依法取得有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂腥胂媸┕さ怯涀C（處于有效期內(nèi)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）。

3.2投標人須具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級（或建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計資質(zhì)甲級）或建筑工程施工總承包壹級及以上資質(zhì)，施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證處于有效期，并在人員，設(shè)備，資金等方面具備相應(yīng)能力。

3.3項目管理機構(gòu)及人員：項目總負責(zé)人（如為聯(lián)合體投標的為牽頭單位人員）應(yīng)具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書或建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格；項目管理技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有壹級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書；人員要求具體見招標文件投標人須知前附表第8.1條；

3.4項目設(shè)計負責(zé)人應(yīng)具有建筑工程專業(yè)壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格證書；

3.5項目施工負責(zé)人應(yīng)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師資格和項目負責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證且無在建工程。

3.6與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標項目的投標。

3.7本項目接受聯(lián)合體投標，如投標人不能同時滿足上述要求，可組成不超過3個法人單位的聯(lián)合體進行投標，聯(lián)合體牽頭人為施工單位。聯(lián)合體投標的各方應(yīng)共同簽訂聯(lián)合體協(xié)議書。

4.資格審查方式及評標辦法

本項目資格審查采用開標后資格審查方式，參照國家設(shè)計、施工、采購總承包項目模式，評標辦法采用綜合評估法。

5.投標保證金

5.1投標保證金的金額：人民幣捌拾萬元整。

5.2交納截止時間：投標截止日期前一天的17:00（北京時間，下同）前，以銀行到賬回單為準。

5.3交納方式：投標保證金必須是從投標人（或聯(lián)合體牽頭人）單位的基本賬戶轉(zhuǎn)入投標保證金的托管賬戶管理。招標人不接受以現(xiàn)金方式提交的投標保證金，以現(xiàn)金方式提交的投標保證金無效。具體見投標人須知前附表第3.4條。

開戶名稱：湖南省建設(shè)工程招標投標管理辦公室保證金專戶

開戶銀行：長沙銀行湘江支行

銀行賬戶：8001 4347 5320 012

6、設(shè)計補償費

中標人不予補償，后備第一中標候選人補償5萬元，后備第二中標候選人補償4萬元，其余單位不予補償，所有補償費用稅費自理。

7.招標文件的獲取和澄清答疑發(fā)布

7.1請從2017年12月29日～2018年01月05日17:00時止（北京時間，節(jié)假日除外，下同）在湖南省建設(shè)工程招標投標網(wǎng)（http://www.hnztb.org）進行網(wǎng)上下載/獲取招標文件等資料（聯(lián)合體投標的只需牽頭人在網(wǎng)上下載相關(guān)資料即可）。如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標文件等資料與備案的書面招標文件等資料具有同等法律效力。

7.2招標文件售價400元，遞交投標文件時繳納。

7.3澄清答疑采用網(wǎng)上澄清答疑方式。招標人對招標文件澄清答疑均采用在湖南省建設(shè)工程招標投標網(wǎng)（http://www.hnztb.org）上發(fā)布。

7.4投標人應(yīng)自行在湖南省建設(shè)工程招標投標網(wǎng)（http://www.hnztb.org）上下載/獲取招標文件、招標文件的澄清答疑等相關(guān)招標資料，恕不另行通知。投標人應(yīng)及時關(guān)注網(wǎng)上相關(guān)招標信息，如有遺漏（包括但不限于文件未下載或下載不完整）招標人概不負責(zé)，所造成的投標失敗或損失由投標人自行負責(zé)。

8. 投標文件的遞交

8.1投標文件遞交的截止時間及開標時間：2018年01月31日上午9:00（北京時間）；開標地點：湖南省公共資源交易中心（長沙市雨花區(qū)萬家麗南路二段29號湖南省價格信息中心大樓）相應(yīng)開標廳。

8.2逾期送達的或者未送達指定地點或未按要求密封的投標文件，或投標人未按本項目招標公告第7.1款規(guī)定獲取招標文件的，招標人將拒收。

8.3投標人擬任本項目的項目總負責(zé)人須親自到場參加投標,授權(quán)委托代理人必須為擬任本項目的項目總負責(zé)人。

9. 發(fā)布公告的媒介

本招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://www.bidding.hunan.gov.cn）、湖南省建設(shè)工程招標投標網(wǎng)（http://www.hnztb.org）上發(fā)布。

10. 行政監(jiān)督

本次招標項目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標投標監(jiān)管機構(gòu)監(jiān)督。招標投標監(jiān)督機構(gòu)為湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。電話：0731-88950169。

11. 聯(lián)系方式

招標人：湖南金隅陽光投資有限公司

地    址：長沙市開福區(qū)青竹湖路467號青竹湖曦園營銷中心二樓

聯(lián) 系 人：彭先生、龐女士

電    話：0731-88710418

招標代理機構(gòu)：中科高盛咨詢集團有限公司

地  址：長沙市天心區(qū)友誼路413號運成大廈12樓

聯(lián)系人：梁向坤  李偉

電   話：0731-84452818