一、招標(biāo)條件

金隅桃源高層項目已由湖南省發(fā)展和改革委員會備案批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金為自籌資金。招標(biāo)人為湖南金隅陽光投資有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目設(shè)計采購施工總承包監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、招標(biāo)項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：金隅桃源高層項目設(shè)計采購施工總承包監(jiān)理。

2.2建設(shè)地點：湖南省長沙市開福區(qū)青竹湖路467號。

2.3工程規(guī)模：總建筑面積約23萬平方米，總投資估算11.5億元（含土地款、資金利息、稅費(fèi)等），建安工程費(fèi)用約為7億元。

2.4質(zhì)量等級要求：合格工程標(biāo)準(zhǔn)。

2.5監(jiān)理服務(wù)期：從項目設(shè)計開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束。本項目一次性開發(fā)，暫定施工工期24個月（具體服務(wù)期須配合施工，包括但不限于設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、采購和施工階段、保修責(zé)任期）。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)內(nèi)容分為一個標(biāo)段。

2.7監(jiān)理服務(wù)范圍：金隅桃源高層項目設(shè)計采購施工總承包全過程（包括但不限于設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、采購和施工階段、缺陷責(zé)任期）的監(jiān)理，具體包括但不限于以下事項：
    其中設(shè)計部分監(jiān)理（包括但不限于）：對本工程的勘察設(shè)計、方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計（包括總圖、建筑、結(jié)構(gòu)（含裝配式設(shè)計）、綠建、電氣、消防、給排水、人防、暖通、弱電智能化、二次裝修、室外工程（包含綜合管網(wǎng)）、場地設(shè)計、基坑支護(hù)設(shè)計、景觀綠化、亮化設(shè)計）、本項目需要做二次深化設(shè)計（如外墻深化設(shè)計、門窗深化設(shè)計等）的內(nèi)容及招標(biāo)人書面委托的其它設(shè)計工作進(jìn)行監(jiān)理。

采購部分監(jiān)理：協(xié)助發(fā)包人確定電梯采購項目設(shè)備的選型及技術(shù)參數(shù)，設(shè)備標(biāo)的物驗貨，設(shè)備安裝、試運(yùn)行、工程驗收、維保等相關(guān)事宜監(jiān)理工作。

工程建設(shè)項目施工部分監(jiān)理（包括但不限于）：場區(qū)土方平整及邊坡支護(hù)、土建（含裝配式住宅）、安裝、裝飾、供配電、供水、供氣、消防、智能化、有線電視、景觀園林、綠建、亮化等相關(guān)配套設(shè)施、附屬工程及經(jīng)評審?fù)ㄟ^后的設(shè)計施工圖范圍內(nèi)的全部工程施工進(jìn)行監(jiān)理。

保修責(zé)任期內(nèi)的監(jiān)理：缺陷責(zé)任期內(nèi),定期走訪工程現(xiàn)場和業(yè)主管理部門，發(fā)現(xiàn)存在缺陷需要承包人修補(bǔ)時，簽發(fā)監(jiān)理工程師通知，通知承包人進(jìn)行修復(fù)，并監(jiān)督其修復(fù)和驗收，同時確定缺陷責(zé)任期的修復(fù)費(fèi)用和責(zé)任，處理有關(guān)的爭端。在缺陷責(zé)任期終止之日前，檢查工程質(zhì)量情況，當(dāng)確定承包人的修復(fù)義務(wù)全部完成之后，簽發(fā)《缺陷責(zé)任終止證書》。

配合完成集中交房工作，將建設(shè)工程移交物業(yè)公司，并負(fù)責(zé)配合落實集中交房期（三個月）的維修整改工作。

按招標(biāo)人要求進(jìn)行工程竣工驗收后的資料收集、整理、移交、備案工作。

三、投標(biāo)人資格要求

3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的監(jiān)理能力；湖南省外企業(yè)須按照湘建【2015】190號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”查詢?yōu)闇?zhǔn)）或具有《省外工程建設(shè)中介服務(wù)企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）。

3.2具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)或者監(jiān)理綜合資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的設(shè)計、采購、施工的監(jiān)理能力。

3.3本項目現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員數(shù)量按湘建建［2015］57號文件規(guī)定的配備標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中：總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師3人、監(jiān)理員6人。

3.4擬任總監(jiān)理工程師必須具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書且無在監(jiān)項目。

3.5擬任專業(yè)監(jiān)理工程師須具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書且無在監(jiān)項目。

3.6擬任監(jiān)理員須具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓(xùn)合格證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書或湖南省監(jiān)理員證書且無在監(jiān)項目。

3.7與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加本招標(biāo)項目的投標(biāo)。

3.8本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、資格審查方式及評標(biāo)辦法

4.1資格審查方式：開標(biāo)后審查。

4.2評標(biāo)辦法：采用《湖南省房屋建筑和市政工程監(jiān)理招標(biāo)評標(biāo)辦法》湘建建[2013]283號文的“綜合評估法”。

五、投標(biāo)保證金

本項目不設(shè)投標(biāo)保證金，采用投標(biāo)保證承諾方式，具體承諾內(nèi)容見招標(biāo)文件第五章第四節(jié)投標(biāo)保證承諾書格式內(nèi)容。  

六、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1請從2018年04月17日～2018年04月23日17：00時止（北京時間，節(jié)假日除外，下同）以本單位的名義在湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取招標(biāo)文件。如通過網(wǎng)絡(luò)下載，其招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。

6.2招標(biāo)文件每套售價人民幣肆佰元（￥400.00元），遞交投標(biāo)文件時繳納。

6.3澄清答疑采用網(wǎng)上答疑方式。招標(biāo)人對招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。

七、投標(biāo)文件的遞交

7.1投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2018年05月08日10：00（北京時間），地點為：湖南省招標(biāo)投標(biāo)交易中心對應(yīng)的開標(biāo)室（長沙市雨花區(qū)萬家麗路二段29號湖南省價格信息市場辦公樓）。

7.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點或未按要求密封的投標(biāo)文件，以及未按6.1時間和方式獲取招標(biāo)文件的投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

7.3本項目總監(jiān)理工程師必須親自到場參加投標(biāo)，投標(biāo)人委托代理人必須為擬任本項目的總監(jiān)理工程師。

八、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》、《湖南省建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)》、《湖南省公共資源交易平臺》上發(fā)布。

九、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目接受相關(guān)建設(shè)行政主管部門或其委托的招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)督。招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳。電話：（0731）88950169。

十、 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：湖南金隅陽光投資有限公司

地址：長沙市開福區(qū)青竹湖路467號青竹湖曦園營銷中心二樓

聯(lián)系人：彭先生、梁先生

電話：0731-88714718-8021\8013

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：中科高盛咨詢集團(tuán)有限公司

地址：長沙市天心區(qū)運(yùn)成大廈12樓

聯(lián)系人：梁向坤、李偉                      郵編：410007

   電話：0731-84452818                       傳真：0731-84439000