【發(fā)稿時間 ：2020-04-30】 【作者 ：】 【閱讀次數(shù)：】
1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況
項目名稱 曠代沁園項目三期S2地塊，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱 湖南省發(fā)展和改革委員會批文名稱及編號 2019-430105-70-03-013346 ，項目業(yè)主為湖南曠代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容 為商業(yè)，建筑面積約為107048.9㎡ ，項目總投資為104624萬元，資金來源 企業(yè)自籌。
1.2招標(biāo)項目概況
1.2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：曠代沁園項目三期S2地塊施工；
1.2.2 建設(shè)地點：福元西路508號；
1.2.3 項目基本情況
2棟獨立商業(yè)，分為25#棟和27#棟，層數(shù)各為3層，高度各為16.75m；25#建筑面積約3112.09㎡，27#棟建筑面積約2171.48㎡；26#棟為塔樓，由公寓裙樓商業(yè)、平層公寓、Loft公寓組成，高度為99.95m，建筑面積約64844.98㎡，其中公寓裙樓商業(yè)為1-4層，平層公寓層數(shù)為7層（A塔第5層局部；B塔第5層局部、第18-22層），Loft公寓為16層（A塔第6-21層）+12層（B塔第6-17層）；地下室2層，高度為11.7m，建筑面積約36920.35㎡；總建筑面積約為107048.9㎡。
1.3工期要求：524日歷天；
1.4 招標(biāo)范圍：包括但不限于本工程建設(shè)紅線范圍內(nèi)的樁基礎(chǔ)、地基處理、基礎(chǔ)工程、所有±0.00以下及以上主體結(jié)構(gòu)、防水、幕墻、屋面工程、門窗工程、內(nèi)外裝修、電氣、通訊、給排水、通風(fēng)空調(diào)、電梯、智能化系統(tǒng)、消防、設(shè)備、中水、人防、公寓公共區(qū)域精裝修、售樓處及樣板房主體工程等建筑物本身所包含的所有工作內(nèi)容。（具體以招標(biāo)文件、圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）。
1.5質(zhì)量要求：符合現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；
1.6保修要求： 按建設(shè)部2000年80號令規(guī)定進(jìn)行保修；
1.7標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。
1.8招標(biāo)方式：公開招標(biāo)；
1.9招標(biāo)組織形式：委托招標(biāo)。
2.資格要求
2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.3 主要項目管理人員要求：
2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[2015]57號文規(guī)定，至少配備項目負(fù)責(zé)人1人、技術(shù)負(fù)責(zé)人1人。
2.3.2擬任項目經(jīng)理具備建筑工程專業(yè) 壹級注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)（即：項目經(jīng)理，下同）；
2.3.3 擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備 建筑工程相關(guān)專業(yè) 專業(yè)高級及以上 職稱；
擬任項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖；
2.3.4擬任本次投標(biāo)的項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員；
2.4 本次招標(biāo) □接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表
？不接受聯(lián)合體投標(biāo)
2.5入圍工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
？ 要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
□企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程； ？擬任項目經(jīng)理承擔(dān)過1項類似工程
擬任項目經(jīng)理至少承擔(dān)過一個施工入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同建筑面積不少于5萬平方米的房屋建筑工程施工入圍業(yè)績；
入圍工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：1080天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格預(yù)審申請文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、合同和竣工驗收資料,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模(建筑面積不少于5萬平方米)。
該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺—房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認(rèn)可，下同）。
投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。
2.6與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
3.入圍方式：資格預(yù)審
（一）資格預(yù)審程序
1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2020年 4 月 30 日起（北京時間，下同）在湖南省公共資源交易中心進(jìn)行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。
3. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于2020年 5 月 6 日17:00（含）時（北京時間）前以書面形式向湖南三湘工程管理有限公司提出。
4．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時間3日前在湖南省招投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預(yù)審文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。
（二）資格預(yù)審時間及地點
（1）資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為2020年 5 月 9 日 9 時00分。
（2）資格預(yù)審申請文件遞交地點：湖南省公共資源交易中心，長沙市雨花區(qū)萬家麗南路二段29號（天際嶺隧道南湖南省價格信息中心）
（三）資格預(yù)審時需攜帶的資料原件
（1）有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本原件；
（2）安全生產(chǎn)許可證原件；
（3）資質(zhì)證書（副本原件或根據(jù)湘建監(jiān)督【2016】111號文要求提供復(fù)印件）；
（4）項目負(fù)責(zé)人的建造師注冊證書原件及B類安全生產(chǎn)考核合格證書原件；
（5）技術(shù)負(fù)責(zé)人的職稱證原件；
（6）擬任本次投標(biāo)的項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員，提供由勞動保障部門出具的資格預(yù)審前本企業(yè)近半年連續(xù)三個月的社保證明；
（7）項目經(jīng)理的入圍工程證明材料原件。提交資格審查申請文件截止時間前1080天內(nèi)至少承擔(dān)過一個單項合同建筑面積不少于5萬平方米的房屋建筑工程施工入圍業(yè)績,入圍工程證明資料提供中標(biāo)通知書、合同和竣工驗收資料。竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工驗收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位蓋章認(rèn)可，下同）。
（8）省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
（9）項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的擬任項目負(fù)責(zé)人未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。
以上所有資料（或證書）驗原件留復(fù)印件二套（裝訂成冊），復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章。
（四）資格預(yù)審時，各申請人法定代表人持法人證明資料或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書、身份證原件、資格預(yù)審申請文件、資格預(yù)審資料原件參加，授權(quán)委托人必須為擬任本次投標(biāo)的項目負(fù)責(zé)人。
4.評標(biāo)辦法
本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[2018]116號文件規(guī)定的：綜合評估法I。
5.發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《湖南省公共資源交易中心》 https://ggzy.hunan.gov.cn/上發(fā)布。
6.聯(lián)系方式
招標(biāo)人：湖南曠代房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地 點：長沙市福元西路508五礦沁園金城1棟105
聯(lián)系人：龍先生
電 話：13467566793
招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南三湘工程管理有限公司
地 址：長沙市雨花區(qū)湘府東路華盛世紀(jì)新城25棟2樓
聯(lián) 系人：李女士 朱女士
電 話：0731-85135397
8.行政監(jiān)督
湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
聯(lián)系電話：0731-88950171。