金隅桃源高層項目設(shè)計采購施工總承包（EPC）補充文件（1）

各投標(biāo)人：

    現(xiàn)將金隅桃源高層項目設(shè)計采購施工總承包（EPC）的答疑回復(fù)及補充通知如下：

1、類似業(yè)績和獲獎資料是否可以在投標(biāo)文件里放復(fù)印件即可，不需要提供原件？

回復(fù)：原件要求中增加“業(yè)績證明資料原件（不做資格要求）”，企業(yè)、項目管理機構(gòu)人員、施工項目部關(guān)鍵崗位人員、所有設(shè)計人員的類似業(yè)績加分：須提供類似項目業(yè)績證明資料原件（設(shè)計：提供中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書。施工或工程總承包：招標(biāo)工程應(yīng)同時提供中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書和竣工驗收資料，非招標(biāo)工程應(yīng)同時提供合同協(xié)議書和竣工驗收資料），并在投標(biāo)文件中附其復(fù)印件（或掃描件），方可加分，否則不予加分。

2、原件是否可以不密封集中包裝提交即可？

回復(fù)：是的，原件不作密封要求。

3、類似業(yè)績是否只需要提供合同協(xié)議書和竣工驗收備案表？

回復(fù)：見第一條回復(fù)。

4、按招標(biāo)文件P20頁3.5.2的要求近三年財務(wù)狀況表和財務(wù)報表只需要聯(lián)合體牽頭人提供，其他成員方可不提供？

回復(fù)：是。

5、P183頁1.5.5項目管理機構(gòu)組成表中的“養(yǎng)老保險”是否填寫?zhàn)B老保險賬號？

回復(fù)：可以不填寫。

6、按照湘建建【2015】57號文規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)，本項目施工項目部是否配備項目施工負(fù)責(zé)人1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人1人，施工員4人，安全員4人，質(zhì)量員3人？聯(lián)合體投標(biāo)的裝備式安裝工程是否不需要提供相關(guān)人員的資料？

回復(fù)：投標(biāo)時可以不提供，施工過程中根據(jù)實際情況再另行配備，但需滿足湘建建【2015】57號文規(guī)定的最低配備標(biāo)準(zhǔn)。

7、招標(biāo)文件P13頁第8.1條中第1條要求提供的“采購管理人員、項目質(zhì)量安全管理人員、項目合同與計劃管理人員、項目造價管理人員”是否各配備1名即可？“采購管理人員、項目質(zhì)量安全管理人員、項目合同與計劃管理人員”是否配備工程師即可，“項目造價管理人員”配備全國造價師即可？以上人員是否需要查詢在建工程?

回復(fù)：以上管理人員需各單獨配備一人，可以配備工程師或全國造價師，以上人員對在建不做要求。

8、招標(biāo)文件P12中：

因為技術(shù)部分分為方案設(shè)計部分和施工組織設(shè)計部分，而方案設(shè)計部分和施工組織設(shè)計部分是分開打包的。請問技術(shù)部分的封套上是否分別填寫“          （項目名稱）投標(biāo)文件（方案設(shè)計部分）”和“         （項目名稱）投標(biāo)文件（施工組織設(shè)計部分）”？

回復(fù)：可以分開填寫。

9、招標(biāo)文件P11中要求：“投標(biāo)文件均需打印膠裝”。請問施工組織設(shè)計部分是否不需膠裝，而是用交易中心購買的壓條裝訂？

回復(fù)：施工組織設(shè)計部分不需膠裝。

10、技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計部分從交易中心購買的壓條厚度有無要求？

回復(fù)：無要求。

11、根據(jù)招標(biāo)文件P11中規(guī)定“如為聯(lián)合體投標(biāo)，則只需要聯(lián)合體牽頭人簽字或蓋章（聯(lián)合體協(xié)議除外）?！?請問技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計部分的封三規(guī)定處是否只需聯(lián)合體牽頭人加蓋單位公章、法定代表人簽名（或蓋章）？

回復(fù)：只需聯(lián)合體牽頭人簽字或蓋章。

12、技術(shù)標(biāo)施工組織設(shè)計部分的A4與A3復(fù)印紙以及用于打包的外密封袋牛皮紙是否由投標(biāo)單位自備？

回復(fù)：外層密封套如交易中心不提供，則由投標(biāo)人自行準(zhǔn)備。

13、招標(biāo)文件P79中：“施工開工日期是指本項目樁基礎(chǔ)工程開工的日期。” 請問如果本項目含有基礎(chǔ)、基槽土方或者大開挖土方，那么施工開工日期是否以基礎(chǔ)、基槽土方或者大開挖土方的開工日期是否為準(zhǔn)？

回復(fù)：以樁基礎(chǔ)開工日期為準(zhǔn)。

14、招標(biāo)文件P12：“技術(shù)部分（含方案設(shè)計文件和施工組織設(shè)計）電子版一套（光盤和U盤各一份，單獨包裝后與技術(shù)部分方案設(shè)計文件正本一起密封），不單獨提交”。

請問技術(shù)部分電子版的光盤和U盤是合在一起包裝后不單獨密封，而是和方案設(shè)計文件正本一起放在同一個密封袋中密封嗎？

回復(fù)：為防止丟失，光盤和U盤各一份合在一起密封后標(biāo)記項目名稱、投標(biāo)人名稱。

15、能否明確施工現(xiàn)場出入口與水電接入點位置？

回復(fù)：在青竹湖大道上有兩個大門出入口；施工用電接入點在項目中大門西邊；施工用水在項目西大門的東面有自來水接入點，也可以利用灰蟲坡水庫的水做施工用水。

16、P103頁的17.1.2.1條規(guī)定設(shè)計費暫定合同總價,即        萬元人民幣，應(yīng)包括承包人完成本項目設(shè)計的所有工作量和提供全部設(shè)計文件（包括但不限于工程地質(zhì)勘察報告、各階段設(shè)計圖、初步設(shè)計概算、修正概算（如需要）、施工圖預(yù)算、全部基礎(chǔ)資料）、設(shè)計文件報審及后續(xù)服務(wù)的全部費用，主要包括但不限于：

（1）工程測量、地質(zhì)勘察、規(guī)劃放線，施工放線費用；

（2）工程設(shè)計及本合同要求的其它專業(yè)設(shè)計的全部費用；

（3）提供發(fā)包人招標(biāo)所需的工程說明、相應(yīng)圖紙；

（4）設(shè)計審查費用；

（5）編寫工程施工技術(shù)規(guī)范等配合招標(biāo)服務(wù)的費用；

（6）施工期間駐現(xiàn)場設(shè)計代表及提供變更設(shè)計等后續(xù)服務(wù)的費用；

（7）后期采購咨詢配合服務(wù)和專業(yè)設(shè)計配合服務(wù)的費用；

（8）配合完成竣工圖的費用；

但現(xiàn)在的設(shè)計市場行情，設(shè)計費只包含：單體設(shè)計、綠建設(shè)計、智能化設(shè)計、調(diào)規(guī)等設(shè)計費用（方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）以及后期施工服務(wù)等，從不包含工程測量、地質(zhì)勘察、規(guī)劃放線，施工放線、施工圖審查、竣工圖的費用。且P103頁的17.1.2.1條規(guī)定與標(biāo)書P169頁及P6頁關(guān)于設(shè)計費的規(guī)定矛盾。因此，建議改為：設(shè)計費只包含：單體設(shè)計、綠建設(shè)計、智能化設(shè)計、調(diào)規(guī)等設(shè)計費用（方案、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計）以及后期施工服務(wù)。

回復(fù)：EPC項目招標(biāo)文件的以上工作內(nèi)容均由承包人完成，如為聯(lián)合體投標(biāo)，按聯(lián)合體成員之間協(xié)議執(zhí)行，未約定的由聯(lián)合體牽頭人完成。

17、P105頁的17.3條，規(guī)定的設(shè)計費支付方式，過于苛刻，施工圖完成支付到合同的80%。但市場行情一般施工圖完成支付到合同的85%-90%。因此，建議招標(biāo)人調(diào)整設(shè)計費的支付方式。

回復(fù)：帶完全融資功能的EPC項目更加嚴(yán)謹(jǐn)，請投標(biāo)人根據(jù)自身實力決策。支付方式不調(diào)整。

18、招標(biāo)文件第五章發(fā)包人要求方案設(shè)計任務(wù)書中1.3.1建設(shè)規(guī)模：本次新建高層項目凈用地69995.18平米，合約105畝，總建筑面積約178000平米，建筑物限高80米，容積率2.3。但經(jīng)核算總計容面積69995.18*2.3=160988.914平米與178000平米不一致。請問已哪個為準(zhǔn)？

回復(fù)：凈用地面積以用地紅線圖20121030065高層區(qū)用地紅線面積83114.14平米為準(zhǔn)，容積率2.3，綠地率≥40%，建筑密度≤25%，建筑限高80米。

19、施工圖紙壓縮包中金隅桃源第四期高層方案設(shè)計任務(wù)書3.2總用地面積與建筑規(guī)模：

總體用地面積：105  畝建筑面積：約為17.7萬平方米，其中住宅17.05萬平方米，商業(yè)4000平方米，幼兒園3000平方米。建筑規(guī)模，住宅、商業(yè)容量以及需考慮幼兒園設(shè)置等與招標(biāo)文件不一致以哪個為準(zhǔn)？

回復(fù)：按總體凈用地面積83114.14平米，建筑規(guī)模：約為191000平方米，其中己建三棟多層洋房面積12460.26平米，高層住宅約為171000平方米（含裝配式住宅約47000平方米，裝配式酒店公寓約18000平方米，傳統(tǒng)式住宅約106000平方米），商業(yè)約5300平方米，物管用房約1700平方米，不考慮設(shè)置幼兒園，居住戶數(shù)約1648戶（含已建多層洋房戶數(shù)48戶），地下室約54138.5平方米（已建多層洋房地庫面積4138.45平方米）。

20、施工圖紙壓縮包中用地紅線圖20121030065高層區(qū)用地紅線面積83114.14平米與用地規(guī)劃依據(jù)圖高層區(qū)用地紅線面積83278平米不一致，且用地地塊說明圖中高層區(qū)凈用地面積為69995.18平米，范圍與用地紅線圖及規(guī)劃依據(jù)圖有縮減。請明確指標(biāo)核算以哪版紅線面積范圍為準(zhǔn)？

回復(fù)：以用地紅線圖20121030065高層區(qū)用地紅線面積83114.14平米為準(zhǔn)。

21、因涉及退線、退距、日照、及車位計算要求不同。請明確規(guī)劃設(shè)計依據(jù)是按長沙市技術(shù)管理規(guī)定2009版還是2016版。

回復(fù)：按長沙市技術(shù)管理規(guī)定2009版，但車位數(shù)需要在09版基礎(chǔ)上適當(dāng)增加。

22、方案設(shè)計文件的副本和效果圖的封套標(biāo)書P12頁4.1.2條規(guī)定要注明相關(guān)的信息，但P18頁的3.1.1.2.2.1規(guī)定不作文字及標(biāo)識。請問已哪個為準(zhǔn)？

回復(fù)：技術(shù)標(biāo)方案設(shè)計文件副本、方案設(shè)計效果圖密封完好后，外包裝上不需再作文字及標(biāo)識。

23、項目用地紅線范圍是否為圖示范圍，請明確？(設(shè)計任務(wù)書文檔中用地范圍不包括北側(cè)部分用地)

 

回復(fù)：項目用此紅線范圍是此圖示范圍，但是北側(cè)為己建區(qū)，但與本次設(shè)計內(nèi)容中的綠化率并為一個紅線指標(biāo)進行考慮，設(shè)計內(nèi)容僅為本次高層部分。

24、項目內(nèi)部已建1.25萬㎡的建筑位置及輪廓、區(qū)域標(biāo)高需明確，考慮方案的整體性和交通可達性。

回復(fù)：項目內(nèi)部已建1.25萬㎡的建筑位置及輪廓均為北側(cè)已建部分，詳見后附補充圖示。

25、此圖中的項目南側(cè)和西側(cè)的道路標(biāo)高是否可做參考依據(jù)？本次方案豎向設(shè)計能否直接運用？

回復(fù)：可做參考依據(jù)，能運用。

26、招標(biāo)文件中P128中戶數(shù)要求為1600戶，但設(shè)計要求中為1675戶，是以招標(biāo)文件為準(zhǔn)還是以設(shè)計要求為準(zhǔn)？

回復(fù)：戶數(shù)要求控制在1600～1675戶之間。

27、方案設(shè)計是否需要考慮設(shè)置部分二類高層（54m以下），還是全部按一類高層設(shè)計？

回復(fù)：可以考慮二類高層。

28、是否需要考慮設(shè)計會所？設(shè)計文件成果包括1#圖紙兩套是什么意思，請明確？社區(qū)

模型是否需要做沙盤模型？招標(biāo)文件中無要求，是否不做考慮？

回復(fù)：不考慮獨立會所，方案文本里體現(xiàn)的建筑平、立、剖面圖，需要另行出具2套1#圖幅大小的CAD白圖。社區(qū)模型不做沙盤模型。

29、項目人防工程是否考慮異地建設(shè)？本次設(shè)計是否需要考慮人防設(shè)計？

回復(fù)：項目人防設(shè)計不考慮異地建設(shè)，本次設(shè)計需要考慮必建人防面積。

30、招標(biāo)文件中承包范圍只含土方平整，次土方平整是僅指30CM內(nèi)平整，還是整個土方大開挖？

回復(fù)：含土方大開挖。

31、招標(biāo)文件中對裝配式建筑裝配率是否有要求？

回復(fù)：按國家對相關(guān)優(yōu)惠政策補貼標(biāo)準(zhǔn)進行裝配式建筑裝配率進行考慮。

32、能否在后期用地上提供一塊空置土地用于大臨布設(shè)？

回復(fù)：項目大紅線范圍內(nèi)，有一定的富余場地，但需要周轉(zhuǎn)使用。

33、招標(biāo)文件中提供的平面圖是否需要調(diào)整？

回復(fù)：如果有更好的方案可以進行調(diào)整。

 

補充通知：

1、招標(biāo)文件中合同專用5.1.3.4承包人秉承對預(yù)制裝配化（PC）相關(guān)優(yōu)惠政策的了解和對高層裝配式住宅技術(shù)的專注，確保本項目大于10萬平方米的高層住宅為高層裝配式住宅，且主體結(jié)構(gòu)施工中的預(yù)制裝配化（PC）率大于50%，并確保本項目預(yù)制裝配化（PC）率等設(shè)計指標(biāo)達到政府給予發(fā)包人配套費補貼或其他相關(guān)費用減免的優(yōu)惠政策條件；同時承包人承擔(dān)完善申報相關(guān)費用減免和配套費補貼申請的手續(xù)辦理的義務(wù)，發(fā)包人配合。其中的確保本項目大于10萬平方米的高層住宅為高層裝配式住宅修改為確保本項目約4.7萬平方米的高層住宅為高層裝配式住宅。

2、招標(biāo)人聯(lián)系電話修改為：073188714718-8020。

 

其他內(nèi)容不變。

附：第24條疑問圖紙

中科高盛咨詢集團有限公司

                                                        2018年01月09日